University of Exeter Consiglio

Smettere di scattarsi! Questa sezione a molti di voi può identificare appena alla noia e flick appena con esso - se avete raggiunto questo lontano di che is.You realmente hanno bisogno per leggere questo e per prendere nota più d'importanza. Conosco la sensibilità - avete trovato una casa che è così vicino al vostro locale che potete quasi ottenere serviti senza lasciare la vostra stanza vivente. La vostra stanza anche ottenuta una doppia base e quello è tutto che importi, così " lascia per ottenerla ". Essere avvertito, senza occorrere tempo valutare correttamente la vostra nuova sede potenziale, voi può vivere per rammaricarsi di prendere tutte le decisioni affrettate.

1. che cosa da cercare.
2. standard di sistemazione
3. Costi Della Famiglia.
4. contratti.
5. I Vostri Diritti
6. Consiglio per le donne
7. Collegamenti Utili

1) che cosa da cercare:

• Il tetto sembra sano, là non è tutta la mancanza delle mattonelle.
• Le grondaie ed i tubi non sono rotti o fuoriuscire.
• Le strutture del Window non sono marcie.
• I Window non sono rotti o non spezzati.

• **time-out** nessun segno umido - per esempio scuro zona, sbucci carta da parati o sfald vernice.
• Pochi segni di condensazione quale la muffa sulle pareti.
• Ci non sono alcuni segni dei parassiti, come le tracce dell' interlinea ed i droppings del mouse.

• Le spine non ottengono calde una volta inserite. Ci è abbondanza degli zoccoli.
• I collegamenti non sembrano vecchi, là non sono alcuni cavi sfilacciati.
• Il fuoco del gas riscalda correttamente e non è calore macchiato (se è esso può essere pericoloso). Sapete quando è stato assistito l'ultima volta e siete stati indicati il certificato valido di sicurezza del gas.
• Gli impianti del fornello!
  
  

• Ci è acqua calda.
• I colpetti tutti funzionano correttamente.
• Il bagno ed i bacini non sono correttamente cracked ed i rossore della toletta.

• I portelli esterni sono solidi con le serrature del mortasare della cinque-barra.
• I portelli interni tutti hanno serrature.
• I Window tutti hanno serrature.
• Ha un impianto antifurto? Usare i vostri poteri contrattuali ottenere uno. È nell' interesse del proprietario così come i vostri propri.
• Ha un rilevatore di fumo?

2) standard di sistemazione:

Certificati Di Sicurezza Del Gas

Scattare sopra il distintivo di Corgi per più Info!       L' esecutivo & di sicurezza di salute ha una riga di consiglio di sicurezza del gas sopra 0800 300363 In caso di una chiamata d' emergenza 0800 111999

Elettricità

molti proprietari possono tenere un certificato di NICEIC che dimostra che la proprietà ha avuta un controllo elettrico nei cinque anni ultimi. Anche se questo è suggerito, non è un' esigenza giuridica.

Protezione antincendio - mobilia ed arredamento

Il 1 gennaio 1997 la fase finale delle regolazioni 1988 dell' arredamento e della mobilia (protezione antincendio) ha entrato in vigore. Ciò significa che la mobilia e l' arredamento forniti in lasciano la sistemazione devono aderire ai requisiti di sicurezza e del fuoco nelle regolazioni. Tutti i locali residenziali compreso gli appartamenti, i bedsits e le case in cui la mobilia è fornita come componente del ha lasciato sono coperti da queste regolazioni. Il tipo di mobilia coperto dalle regolazioni è: qualsiasi mobilia ricoprata compreso le sedie, i sofà, la mobilia dei bambini, le basi, le schede cape (se ricoprato), i materassi, gli ammortizzatori dello spargimento, i rilievi della sede, i cuscini e perfino la mobilia del giardino se è ricoprata e può essere usata nella dimora. Le moquette, le tenda ed i duvets non sono coperti dalle regolazioni.

Ossido di carbonio

Se avete apparecchi del gas nella vostra casa, l' ossido di carbonio è un pericolo possibile. È invisibile ed inodoro, ma può uccidere.

Vigilanza fuori per.....

• Intossicare le fiamme che si bruciano arancione o giallo piuttosto che azzurro.
• Macchie di Sotty su o intorno ai vostri apparecchi.
• I thats dei combustibili solidi si bruciano lentamente o escono.

Conoscere gli symptons....

• Drowsiness non spiegato.
• Giddiness quando si leva in piedi in su.
• Emicranie.
• Malattia e diarrea.
• Dolori della cassa.
• Dolori non spiegati dello stomaco.

3) Costi Della Famiglia:

Fatture....

• Chiarire che cosa è incluso nel vostro affitto. Per esempio, alcuni proprietari includono i tassi dell' acqua, altri non.
• Se possibile, chiedere agli inquilini precedenti il costo approssimativo di gas, di elettricità e di acqua.
• Annotare le letture dei tester relativi non appena potete gli ultimi inquilini andare una volta.
• Cambiare le fatture al vostro nome con i fornitori relativi dal tempo che vi muovete... in..decide se i nomi uniti saranno messi sulle fatture o se la responsabilità sarà divisa.

Assicurazione

• Non pensare a fare a meno esso - il numero di burglaries e di furti nelle case dell' allievo sta aumentando!
• Acquistare intorno per trovare il giusto pacchetto di assicurazione per i vostri requisiti.
• Assicurarsi che siete coperti sopra le vacanze.

Tassa Del Consiglio

• Le proprietà in cui tutti gli occupanti sono allievi a tempo pieno saranno esenti. Potete essere chiesti di redigere un certificato che dà la prova della vostra condizione dell' allievo; questo certificato sarà disponibile al vostro ufficio della facoltà dopo che registriate sul vostro corso.
• Se uno o più degli occupanti della vostra casa non è un allievo la casa diventa tassabile in modo da dovete chiarire se vi pensate che paghiate qualche cosa verso il costo.
• Se siete incerti circa la vostra condizione riguardo alla tassa del Consiglio allora chiedere il parere dal vostro centro di consiglio dell' allievo.

Patente Della TV.

4) contratti:

Tipo di contratto

Punti alla nota

• Gli affitti devono essere stati conforme prima che il contratto sia firmato poiché questo è un accordo obbligatorio. Ricordarsi di che potete negoziare con il proprietario sopra gli affitti, l' OPT verso l'esterno le clausole ecc. se non siete felici con i suggerimenti del proprietario.
• Non potete dare l' avviso durante il periodo del contratto, se nessuna tale clausola è stata aggiunta al contratto. Se andate prima che la conclusione del termine fisso allora voi (o i vostri housemates) rimanga responsabile per l' affitto restante.
• Provare sempre ad ottenere il vostro contratto controllato - il centro di consiglio del sindacato degli allievi potrà controllare il vostro contratto.
• Ricordarsi di ottenere una copia del vostro contratto!
• I proprietari devono aderire a legislazione relativa sull' avviso rinunciare e sul termine dei tenancies. Un avviso rinunciare anche deve contenere le informazioni prescritte. Un proprietario non può evict semplicemente un inquilino senza un mandato che sarà assegnato soltanto per determinati motivi. Vedere i vostri diritti

Depositi

• Accertarsi che abbiate un' istruzione redatta dal proprietario che spiega che cosa è coperto dal deposito. Se il proprietario dà una spiegazione verbale, scrivere a him/her per confermare i particolari.
• Accertarsi che abbiate una ricevuta per i soldi pagati.
• Accertarsi che abbiate un inventario completo di mobilia. Convincere il proprietario a firmarlo. Potete desiderare prendere le fotografie.
• **time-out** prend ragionevole cura casa e mobilia durante tenancy.
• Verso la conclusione del vostro tenancy scrivere al proprietario che invita him/her per controllare la proprietà.
• Depositare tutte le fatture.
• Quando lasciate a ritorno tutti i tasti al proprietario e fate una richiesta scritta per il ritorno del vostro deposito. Mantenere una copia della lettera.

Fermi

5) I Vostri Diritti:  

Il vostro proprietario è responsabile di

• Mantenendo nella riparazione la struttura e l' esterno della casa della dimora, compreso gli scoli, le grondaie ed i tubi esterni.
• Conservare nella riparazione e nello stato di funzionamento adeguato le installazioni per il rifornimento di acqua, di gas e di elettricità e per risanamento (bacini compresi, dispersori, bagni e servizi sanitari e per le stanze del heating e l' acqua del heating.
• Fornendo un affitto prenotare se lo statuto così richiede (per esempio dove l' affitto è settimanale paid).
• Fornendovi il proprietario o il nome completo e l' indirizzo dell' agente.
• Fornendovi una copia del certificato corrente valido di sicurezza del gas (vedere gli standard).
• Permettere che " godiate pacificamente " la vostra sistemazione. A meno che ci sia un' emergenza.
• I proprietari se avvertire precedente almeno di 24 ore all' inquilino quando desiderano entrare nella proprietà per effettuare i controlli e le riparazioni di manutenzione legittimi.

Siete responsabili di

• Comportandosi nella a " Inquilino-come il modo ". Ciò significa che dovreste effettuare le più piccole mansioni intorno alla casa come riparazione della luce elettrica quando fonde, sbloccante il dispersore una volta ostruiti con spreco, pulite i Window se necessario.
• Non danneggiando la casa, se li fate allora ed i vostri ospiti sono responsabili delle riparazioni.
• Accumulazione dei rifiuti! Ricordarsi di mettere lo scomparto del wheelie fuori - e riportarlo dentro ancora - che è illegale lasciarlo sulla via.
• Assicurazione della proprietà quando andate via - bloccare tutti i portelli e Window!
• Essendo ragionevole circa disturbo ed i partiti - le fine settimane sono migliori e lasciano i vostri vicinoi sapere in anticipo.
• La segnalazione de tutte le riparazioni ha avuto bisogno del proprietario (preferibilmente nella scrittura). La responsabilità del proprietario di riparare comincia soltanto quando sono informate del disrepair. Se il difetto non è corretto durante un periodo ragionevole di tempo (dipendente sulla natura del disrepair) allora chiedere il parere dal centro di consiglio del sindacato degli allievi.

Harassment ed eviction illegale

6) consiglio per le donne:  

Sicurezza:

• È la proprietà ' in una buoa ' zona?
• La proprietà è regolata indietro dalla strada? È c' illuminazione stradale ragionevole?
• Ha i portelli del solido della casa?
• I portelli hanno ottenuto cinque serrature del mortasare della leva?
• È ci una catena sul portello? Può il proprietario misura uno?
• Sono le tenda della vostra stanza vist-attraverso? Insistere più a strati sopra ones se sono.