 Glasgow College of NS Conseil
Cessez de cliquer! Cette section ennuiera sûrement bon nombre d'entre vous - si vous êtes déja arrivé ici. Vous avez vraiment besoin de lire ceci et de bien le noter. Je connais le sentiment - vous avez trouvé une maison qui est tellement près de votre local que vous pouvez presque être servi dans votre pièce vivante. Votre pièce comporte également un double lit, et c'est tout ce qui importe, alors "on la prend". Soyez averti, sans prendre du temps d'évaluer votre nouvelle maison potentielle correctement, vous pourriez regretter toutes ces décisions précipitées.
L'Extérieur
 2) Normes de logement: Certificats De Sécurité De Gaz Tous les propriétaires doivent maintenant effectuer des inspections annuelles de sécurité de gaz (avec un ingénieur registré par CORGI) et fournir à chaque locataire une copie du certificat de sécurité de gaz. Si vous êtes un nouveau locataire, vous devriez être émis avec une copie du certificat de sécurité de gaz avant d'emmenager.
L'électricité beaucoup de propriétaires peuvent possèder un certificat de NICEIC qui montre que la propriété a été soumise à un contrôle électrique dans les cinq dernières années. Bien que ceci soit recommandé, ce n'est pas une condition légale. Sécurité de feu - meubles et ameublement 1 janvier 1997 la phase finale des règlements 1988 de meubles et d'ameublement (sûreté de feu) est entrée en vigueur. Ceci signifie que les meubles et l'ameublement fourni laissent le logement doivent se conformer aux conditions de feu et de securité dans les règlements. Tous les lieux résidentiels comprenant des appartements, des bedsits et des maisons où des meubles sont fournis en tant qu'élément du logement loué sont soumis à ces règlements. Le type de meubles soumis aux règlements sont: tous meubles tapissés comprenant des chaises, des sofas, des meubles des enfants, des lits, des panneaux principaux (si tapissés), des matelas, des coussins d'éparpillement, des garnitures de siège, des oreillers et même des meubles de jardin s' ils sont tapissés et peuvent être utilisés dans le logement. Des tapis, les rideaux et les couettes ne sont pas soumis aux règlements. Oxyde de carbone Si vous avez des appareils de gaz dans votre maison, l'oxyde de carbone est un danger possible. Il est invisible et inodore, mais il peut détruire. Montre dehors si.....
3) Coûts De Ménage: Factures...
Si vous obtenez des coups sur la porte vous aurez sans doute aurez discuté l'accompli de fait. ' je dirai juste que je pensais que vous en aviez un ', ou ' nous n'avons pas besoin d'un comme que nous sommes étudiants ou ' nous regardons seulement ITV '. La réponse, naturellement, sera ' Excusez-moi Mr/Madame, désolé je n'ai pas réalisé. Je suis désolé de vous déranger. Je vous laisserai retourner de nouveau à EastEnders'. Si vous voulez la verité sur les vrais faits, ils sont comme suit: Des étudiants sont sujets aux mêmes conditions d'autorisation que le reste de la population. Un permis sera nécessaire par un étudiant vivant dans les halls, un bedsit ou un appartement. Si vous vivez dans un permis partagé, un permis est nécessaire par maison pendant le temps que vous avez un accord de propriété conjointe. Si vous avez des accords séparés avec le propriétaire vous aurez besoin de permis séparés. Si vous voulez plus d'information, entrez en contact avec www.tv-l.co.uk 4) Contrats: Type de contrat La protection que vous avez dépend en grande partie de votre mode comme occupant. Cependant, un accord de location court assuré de prise est le plus commun. Ceux-ci peuvent être faits pendant une période spécifique, par exemple, une année scolaire, mais eux ne sera pas habituellement faite pendant une période de moins de 6 mois. Veuillez noter que si vous restez dans le séjour à la maison ou avec le propriétaire de la propriété alors vous n'êtes pas " un locataire " et donc n'êtes pas priés de signer un contrat. Si vous partagez une maison puis vous pouvez être invités à signer une propriété conjointe ou une location séparée. Si vous signez une propriété conjointe puis vous serez tous responsable des dettes et des dommages de chacun. Si vous avez votre propre contrat puis s' il y a des anomalies, l'argument est entre vous-même et votre propriétaire et ne devrait pas impliquer vos housemates. Points à la note
Quelques autorités locales ont présenté des arrangements d'autorisation pour des Chambres dans le métier multiple (HMO), vous devraient demander à voir un tel permis, et si elle est l'existence est niée, contrôle avec l'autorité locale. En Ecosse l'ordre d'autorisation le rend obligatoire à partir d'octobre 2000 pour que tout le HMOs soit autorisé. être classifié comme HMO autorisable le logement doit être résidence la seule ou de principe d'un nombre indiqué de personnes qui ne sont pas des membres de la la même famille ou ou autre de deux familles. Le nombre indiqué commencé le 1er octobre 2000 à six ou plus et réduit annuellement jusqu'à ce qu'il atteigne son niveau, IE trois ou plus minimum. Des étudiants dans le logement qui est des HMO dans le temps de limite sont traités en tant qu'étant seulement ou principal résidents là afin de calculer le nombre d'occupants d'un HMO. Dépôts Vous serez normalement priés de verser un dépôt au propriétaire comme sécurité au cas où vous endommageriez la propriété ou l'ameublement. Elle peut également être employée pour couvrir les factures impayées, le loyer ou les éléments manquants. La plupart des propriétaires demanderont une somme équivalente à quatre semaines ou à un loyer du mois civil mais le maximum que un propriétaire peut charger par loi est un sixième du loyer annuel payable. Le dépôt devrait être remboursé normalement dans les 28 jours après que vous avez évacué la propriété, s' il n'y a aucun problème avec l'état de la maison. Afin de s'assurer que vous récupérez votre dépôt:
Ceux-ci sont payés au propriétaire par les locataires éventuels. La période d'arrêtoir fait partie du contrat (typiquement juillet à août) quand il est peu susceptible que l'étudiant veuille occuper la maison et le propriétaire peut souhaiter mener à bien certains travaux d'entretien à la propriété. Le paiement normal d'arrêtoir est de 50% par loyer par mois civil. 5) Vos Droites: Votre propriétaire est responsable de........
Si votre propriétaire veut que vous partiez de votre maison, un processus légal doit être satisfait avant que vous puissiez être expulsé. Ceci inclura la notification écrite et l'application au court pour une commande de possession. Si vous êtes expulsé sans que le propriétaire suive le processus correct, le propriétaire commet une offense criminelle. En outre, si le propriétaire (ou quelqu'un agissant en son nom) gêne votre paix ou vous passe des visites inattendues, n'accomplissant pas ses responsabilités des réparations de base (comme énuméré ci-dessus), débranchant les approvisionnements de service etc. alors ceci peut s'élever au harassment qui est une offense criminelle. Si vous êtes en danger d'expulsion ou en souffrant du harassment par votre propriétaire contactez alors le centre de conseil des syndicats d'étudiant, votre équipe locale de conseil du logement du Conseil, ou équipe antisociale du comportement du votre Conseil. 6) Conseil pour les femmes: Pour votre sécurité personnelle, il est toujours recommandé de visualiser une propriété accompagnée et d'essayer d'arranger le rendez-vous à une heure raisonnable, bien qu'il y ait des avantages au visionnement quand il fait noir, c'est-à-dire que vous pouvez savoir comment c'est de rentrer quand il fait nuit. Il est important que vous entriez en contact avec votre centre de conseil d'université si vous estimez à que vous étiez de quelque façon soumis au sexism ou au harassment pendant le rendez-vous. Sécurité: Voici quelques flèches indicatrices pour tester la sécurité de la propriété.
7) Liens Utiles L'information plus détaillée peut être cherchée en employant les liens ci-dessous |
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Carbonmonoxidekills.com | |
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Citizen Advice Bureau Housing Guide for Scotland | |
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- | www.housing.odpm.gov.uk |
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- | www.scotland.gov.uk/housing/leaflets |
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- | www.housingguideonline.co.uk |
